ВходРегистрация
Main   Мануальная терапия    Гипертония   Контакты  

Совет читателя: Как снять квартиру без посредников

крем-лифтинг маркелл отзывы

Алгоритм продажи неприватизированной квартиры. Неприватизированные квартиры составляют меньшую половину от общего объема жилья. Казалось бы, какие сделки можно провести с таким жильем? Разве что обменять его, но наши люди умудряются их продавать и покупать…

Алгоритм продажи неприватизированной квартиры., сайт: http://domamira.su/Хотя люди и говорят «моя квартира», имея ввиду неприватизированное жилье, по сути, это имущество принадлежит не им, а собственнику, предоставившему им его в пользование. Поэтому, о каких сделках может идти речь, если наниматель не имеет права распоряжаться чужим имуществом?

В реальной жизни дела обстоят иначе.

«Неприват» на «неприват». Вариант обмена, существовавший в социалистические времена. Очень похож на операции обмена квартир, находящимися в собственности. Однако есть и отличия. Так, запрещается производить обмен квартир в аварийных зданиях, сносимых домах, также в случае признания помещения непригодным для проживания.

«Приват» на «неприват».Суть в том, что происходит взаимная передача прав людей (участников сделки) без изменения статуса объектов недвижимости. То есть, приватизированное жилье остается приватизированным, неприватизрованное – «неприватом», бывший собственник становится нанимателем, наниматель – собственником.

Единственный запрет сводится к тому, что не разрешается обмен жилыми помещениями, в результате которого один из участников сделки может стать нуждающимся в жилплощади.

Купить? Легко! С учетом вышесказанного становится понятна технология сделки, которая позволяет купить неприватизированное жилье. Здесь используется так называемый «буфер» – некое жилье, параметры которого значения не имеют.

Самое главное, юридическое существование этого объекта, а также, чтобы он был в собственности. Для этих целей на практике используются самые дешевые загородные дома или комнаты.

Покупатель, желающий приобрести неприватизированное жилье, сначала покупает этот самый «буфер» у агентства недвижимости. Зачастую покупатель в глаза не видит свое новое приобретение. Это просто нужно, чтобы оформить на него собственность.

Второй этап – обмен «буфера» на покупаемую квартиру. Третьим этапом происходит продажа владельцем неприватизированного жилья «буфера» агентству недвижимости…

Источник: http://domamira.su/algoritm-prodazhi-neprivatiziro...


Советуем к просмотру

Ответственность за курение в общественных местах в беларуси
Можно ли при месячных ходить к проктологу
Демодекоз глаз лечение ихтиол
Слуховые аппараты в новосибирске отзывы покупателейна маркса
Что такое колопроктолог
Вес после отказа от курения